香港按揭证券公司推出的保单逆按计划，于2019年5月开始提供申请，年满60岁以上的香港居民，只要人寿保单已经供完，都可参加保单逆按，既可以提供资金现金流，也可提早为养老退休生活提供保障，那么在做保单逆按时我们需要注意哪些地方呢？保单逆按有什么限制？
问︰参加的资格是？
答︰年满60岁的香港居民、现时没有破产及涉及破产呈请或债务重组、拥有合资格的人寿保单。
问︰什么是合资格的保单？
答︰计划只适用于一份已经供断的人寿保单，另外，人寿保单不能涉及任何投资成分；保单的身故赔偿金额不会受到保险公司任何限制及扣减。现时计划只接受港元及美元计价的保单。
问︰年金期有多长？
答︰借款人可选择于固定年期内或终身每月收取固定年金，分为10年、15年、20年或终身；亦可申请提取一笔过贷款以应付特定情况，包括支付家居改善、维修及保养工程，以及医疗开支等。
问︰保单逆按有什么好处？
答：人寿保单的主要目的是保障投保人不幸身故后，其家人可以获得一笔赔偿。随着个人愈近退休年纪，理论上儿女有一定自立能力，“保单逆按”可令原本身故后才可获取的保单赔偿，转化成在生时可享用的资金，保障退休后的生活质素。
问︰抵押了保单后，利息又是怎样计算？
答︰分为两种按揭利率。
浮息按揭：年利率为最优惠利率（P）减2.5厘
定息按揭：年利率首25年为4厘；其后为P减2.5厘
问︰我每月可以收多少钱？
答︰这要视乎借款人年龄、性别、年金年期及人寿保单的身故赔偿价值。以一位65岁男性、人寿保单身故赔偿价值为200万港元的保单计算，金额如下︰
| 每月可拿取金额（港元） | ||||
| 年期 | 10年 | 15年 | 20年 | 终身 |
| 浮息 | $4,393 | $3,441 | $3,036 | $2,793 |
| 定息 | $5,194 | $3,998 | $3,480 | $3,157 |
问︰保单逆按如何申请？
答︰如有兴趣的长者，可以向参与的银行申请，由银行根据保单条款厘定实际借贷金额。参与银行名单按此。
问︰发现不适合自己怎办？
答︰若认为保单逆按计划不适合自己，可于6个月冷静期内通知银行终止贷款，在全数清还贷款后，可获退还和豁免按揭保费，但要留意要缴付累算利息和其他已加入总结欠的费用，以及相关法律费用。
问︰我可以在冷静期后终止贷款吗？
答︰计划持有人可随时全数清还保单逆按贷款及赎回寿险保单而毋须缴交任何罚款，但同时亦要缴付累算利息等项款。
问︰当我百年归老后，贷款又会如何处理？
答︰银行将以人寿保单的身故赔偿金额清还贷款。如该款项超过保单逆按贷款的总结欠，贷款机构会将余额退还给你的遗产代理人。如果该款项不足以清还保单逆按贷款，你的遗产代理人或你的继承人亦不用承担余款。
