保單的現金價值，用通俗的語言來講，就是一份保單在別人眼中的真實價值。
為什麼萬用壽險的現金價值會很高呢？在一開始的例子中，一個30歲的投保人投保一份500萬保額的終身萬用壽險，一次性繳納保費100萬元。扣除第一年的風險保費5000元，有99.5萬元進入了保單的投資賬戶。在銀行的眼中，如果持有這張保單，只需要繳納一部分的退保費用，就可以立即將保單投資賬戶中的大部分錢取出。因此，這張保單的現金價值與首次繳納的保費金額並不會有太大的差別，我們假設為85萬元。有關香港保費融資（保單貸款）原理和案例分享。
通常來講，銀行收到一份保單作為質押，並不會將全部的現金價值貸款給投保人，而只會貸款現金價值的90%。此時，投保人將從銀行獲得76.5萬元（=85萬元 X 90%）的貸款，相當於投保人只付了23.5萬元，就獲得了一份500萬元的終身壽險。
看到這裡，有的讀者可能會有疑問：利用保單從銀行貸款所要繳納的利息很高吧？其實並不然。由於萬用壽險保單作為質押物，在銀行看來是幾乎沒有風險的貸款（不像信用貸款那樣，銀行會由於貸款人的信用問題而收不回貸款，利用保單作為質押，如果投保人不還貸款或身故，銀行只需要將保單退保取回保單的現金價值即可）。因此，香港目前保單質押貸款的貸款利息只有2%多一點，基準為LIBOR（倫敦同業拆借利率）+1%。
如果申請貸款的銀行與保險公司之間有合作關係，投保人甚至不需要支付最初始的100萬，而僅需要支付23.5萬，就可以獲得這份500萬保額的終身壽險，並將保單直接質押給銀行。
