中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理联合发布年度经济报告，当中指出，中国消费者在过去一轮房地产去库存的过程中，债务率大幅上升，消费基础受到严重削弱，形容目前居民财富基本上是被房地产「掏空」，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。
淨储蓄馀额少近7%
该报告分析称，在2015年之前，被房地产套牢的基本是中上收入阶层；惟在最近一轮去库存中，特别是棚改货币化及鼓励农民工购房，实际上是把储蓄相对薄弱的阶层的可利用资金，全部投入到房地产市场。而过去几年，中下收入阶层的可支配资金大幅削弱，是导致消费行为模式出现变化的重要原因之一。
截至2018年9月，内地居民淨储蓄馀额（住户存款减去住户贷款）约为24.7万亿元，较去年同期下降6.7%；而去年亦已较前年下跌了6.3%。
报告建议，要持续高度关注房地产市场的调整和相关风险，特别是三、四线城市的房价波动，在「房住不炒」的定位下，前瞻性地预判和调整房地产调控政策；并要高度关注房地产市场的变异，特别是2019年上半年房地产开发投资行为的变化。建议对于正常房地产投资的资金供应适度放开，针对不同区域和不同类型的房企进行分类治理。
明年经济下行压力大
另外，报告同时预料，2018年中国宏观经济持续放缓，料全年实际经济增长为6.6%，较2017年回落0.3个百分点；到2019年经济下行压力将加大，但是「六稳政策」的出台和落实、新阶段供给侧结构性改革，及新一轮改革开放的掀起，将可令明年市场信心得到逆转，料2019年经济增速达6.3%。